Сделки могут быть односторонними, двухсторонними или многосторонними.

Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Многосторонняя сделка - для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон, либо трех или более сторон.

Зачастую большинство граждан не обладает специальными знаниями. Юрист профессионал, оказывающий услугу по сопровождению сделки с недвижимостью, должен быть объективным и независимым, знать специфику проведения сделок и наступления не благоприятных последствий для клиента, обладать многолетним опытом и практикой проведения сделок.

Считаю, что привлечение грамотного юриста для проведения сделок, идет на пользу сторонам договора, в виду того, что на данном рынке юридическая подкованность граждан очень слаба, что создает благоприятные условия для мошенников.

Учитывая то, что стоимость данной юридической услуги по сравнению с ценой недвижимого имущества, существенно мала, клиент при этом максимально страхует свои риски от наступления негативных и нежелательных последствий для себя.

В сложившейся практики в городе Геленджике на рынке недвижимости, часто можно встретить так называемые «плохие» квартиры. Обычно такая репутация складывается у квартирных жилых домов, которые строились с нарушениями законодательства РФ, в частности без соответствующего на то разрешения, с нарушением градостроительных норм и правил, где могли быть не учтены права и законные интересы соседей и иных заинтересованных лиц, зачастую такие дома в судебном порядке признаются самовольными постройками. Так давайте же разберемся , что такое самовольная постройка согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, а право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом завершение таких сделок происходит в судебном порядке. Неприятностей можно избежать, привлекая квалифицированного юриста на самом начале пути – на этапе поиска жилья.

В зависимости от сложности проведения той или иной сделки, грамотный юрист изложит клиенту план работы, обозначит вопросы необходимые для изучения и последующего их решения. Услуги будут определяться по каждой конкретной сделке – что и как необходимо сделать, какое участие будет принимать клиент...

Внесение задатка, аванса и другие условия договора требуют грамотного документального оформления.

Если Вы, привлекаете грамотного юриста к оказанию данной услуге, значит Вам небезразличен исход сделки.