ЗАДАТЬ ВОПРОС!
ЗАДАТЬ ВОПРОС!
 
Гавриков
Александр Андреевич
 
 
Квалифицированный юрист города Геленджика
 
 
ИНФОРМАЦИЯ
СТАТЬИ
УСЛУГИ
ПАРТНЁРЫ
КОНТАКТЫ
 
 
Главная страница / Услуги / Получение разрешения на строительство, реконструкцию, узаконение перепланировок, пристроек в городе Геленджике и Геленджикском районе /
 
 
Получение разрешения на строительство, реконструкцию, узаконение перепланировок, пристроек в городе Геленджике и Геленджикском районе
Получение разрешения на строительство, реконструкцию, узаконение перепланировок, пристроек в городе Геленджике и Геленджикском районе
Юридическая услуга: Получение разрешение на строительство Единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом РФ, является разрешение на строительство. Это не просто документ, дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, но и документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка. В то же время отсутствует необходимость получать разрешение на строительство для благоустройства территории. По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Одним из оснований отказа в выдаче разрешения на строительство является несоответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка. Подобная формулировка приводила к неоднозначному пониманию и позволяла трактовать ее таким образом, что это основание применимо и для случаев выдачи разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства. При этом под этапами строительства, реконструкции следует понимать достаточно широкий круг работ. Это могут быть подготовительные работы, например связанные со сносом сооружения для нового строительства, или демонтаж отдельных конструкций при реконструкции, земляные работы по устройству котлованов, устройство фундаментов, строительство отдельных блоков объекта и т.д. Определить, что конкретно относится к этапу строительства, реконструкции, должно Правительство РФ, закрепив требования к составу и содержанию проектной документации применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции. Следует учитывать, что не во всех случаях можно допускать подготовку проектной документации на отдельные этапы строительства, а только при условии, что последующий этап не будет влиять на характеристики надежности и безопасности результатов работ, выполненных на предыдущих этапах строительства. Разрешение на строительство не требуется: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (сараи, бани, летние кухни, иные надворные постройки, теплицы, парники, навесы); 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Однако даже в тех случаях, когда разрешение на строительство не требуется, строительство или реконструкция не могут осуществляться хаотично, по собственному усмотрению застройщика. Прежде всего, любое строительство, реконструкция, ремонт должны осуществляться в соответствии с техническими регламентами (до их принятия строительными нормами и правилами и иными нормативными правовыми актами), а также градостроительными регламентами, в том числе предельными параметрами допустимого строительства.
Открыть весь перечень услуг!

Юридические услуги в городе Геленджике: быстро, качественно и надёжно!

Гавриков Александр Андреевич
Я, всегда рад своим клиентам, приходите я вас жду!

Адрес: 353460 Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Полевая, № 41
Тел. 8 (928) 661-70-80, адрес электронной почты: futura-777@mail.ru